Совместное проживание в приватизированной квартире: оставление доли отца сыну, размен долей и права матери на часть квартиры

Если квартира не была приватизирована на момент смерти отца, то при приватизации квартиры, доля отца в ней перейдет к его наследникам согласно закону о наследовании. Если отец хочет передать свою долю сыну (мужу), то это возможно только в рамках наследования. Что касается мамы, то у нее будет право на долю в квартире только в том случае, если она является наследницей отца. Если мать не является наследницей отца, то она не имеет права на долю в квартире. Однако, если мать прописана в квартире, то это может повлиять на возможность ее выселения, если муж и брат решат продать квартиру или передать ее одному из собственников. В целом, ответ на вопрос зависит от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет дать подробный и точный ответ на все вопросы.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы и данные: - Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны все арендаторы и срок договора; - Документы, подтверждающие проживание отца и бабушки в квартире до 2006 года, возможно, договоры аренды или справки с места работы или из учебного учреждения; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Свидетельства о рождении и свидетельство о браке между мужем и женой; - Возможно, документы, подтверждающие факт отсутствия отца и бабушки в квартире с 2006 года; - Возможно, завещание отца, если он имеет таковое и в нем указано желание оставить свою долю квартиры synу (мужу).

Ответя на вопросы:

• После приватизации отец может оставить свою долю квартиры сыну (мужу) при условии, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру будет изменен состав собственников с оговоркой о доле каждого из собственников, и это будет оформлено в установленном порядке в Росреестре.

• Если квартира приватизирована только на одного из жильцов, то она становится его собственностью целиком и его мать не имеет права на долю в ней.

• Если квартира приватизирована на всех жильцов с равными долями, то мать мужа будет иметь долю, равную доле каждого из собственников. Если после размена долей у мужа доля увеличится, то доли других собственников будут уменьшены пропорционально.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты общей долевой собственности". Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности". Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности застройщика или технического заказчика при строительстве или реконструкции жилого дома". Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".