Определение долей в квартире при совместной ипотеке: Взыскание стоимости и перепись доли. Права бывшей жены на совместное проживание и перевод ипотеки.

1. Доли в квартире можно определить на основании договора о брачном имуществе, либо в случае его отсутствия - на основании доказательств, подтверждающих доли собственности. Наличие оплаты ипотеки мужем не является основанием для автоматического признания его единоличным собственником квартиры.
2. Если между мужем и бывшей женой не было заключено какое-либо соглашение о разделе имущества, бывшей жене может быть предъявлено исковое требование о признании ее права на долю в квартире. Взыскание половины стоимости ипотеки возможно только при наличии соответствующего договора между супругами.
3. Долю мужа можно переписать в счет алиментов, если на это есть его согласие. Продажа жене или третьим лицам возможна только с его разрешения, так как он является собственником квартиры.
4. Бывшая жена может привести в квартиру на совместное проживание другого человека только при наличии согласия мужа, если она не является собственницей квартиры. Бывший муж может препятствовать этому, если такое проживание может повредить его имущественным интересам.
5. Распределение оставшейся суммы ипотеки на бывшую жену или ее деление поровну возможно только на основании соглашения между супругами или на основании решения суда. В случае отсутствия подобных документов, бывший муж будет продолжать выплачивать ипотеку в полном объеме.

Для решения такого рода вопросов следующие документы могут потребоваться:

1. Договор ипотеки на квартиру, заверенный нотариально, в котором должны быть указаны все суммы, условия и сроки выплаты ипотеки.

2. Нотариальное соглашение между мужем и женой, в котором должны быть указаны доли в квартире.

3. Свидетельства о браке, о разводе, о рождении детей.

4. Документы, подтверждающие внесение средств материнского капитала на погашение части ипотеки.

Отвечая на вопросы:

1. Если доли в квартире не были определены в нотариальном соглашении, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества бывшего супруга. В таком случае суд, учитывая все предоставленные документы и доказательства, определит доли в квартире.

2. Взыскание бывшей жены на половину стоимости ипотеки невозможно, так как она является только созаемщиком и несет ответственность только за свою долю в ипотеке. Если в нотариальном соглашении между мужем и женой доли были указаны, может быть произведен перерасчет ипотеки в соответствии с указанными долями.

3. Долю мужа можно переписать в счет алиментов или продать жене или третьим лицам в соответствии с законодательством РФ.

4. Бывшая жена вправе привести другого человека в квартиру на совместное проживание, если она является собственником доли в ней. Бывший муж не может ей это препятствовать.

5. Оставшаяся сумма ипотеки может быть переведена на бывшую жену только с ее письменного согласия или при решении суда. Поделить оставшуюся сумму ипотеки поровну может быть при расторжении брака и определении долей в нотариальном соглашении. В других случаях необходимо обращаться в суд.

1. Статья 256 ГК РФ "Доля в праве собственности на общее имущество" и статья 358 ГК РФ "Прочие способы возникновения права собственности" могут быть применимы для определения долей в квартире.
2. Нельзя взыскать с бывшей жены половину стоимости ипотеки, потому что она была созаемщиком и кредитор может требовать погашения задолженности только от основного заёмщика, который является мужем.
3. Доля мужа может быть переписана в счет алиментов, если это предусмотрено решением суда о взыскании алиментов. Продажа доли требует согласия всех совладельцев квартиры.
4. Бывшая жена имеет право приводить в квартиру на совместное проживание кого угодно, если это не запрещено законом. Бывший муж не может препятствовать ей в этом без соответствующего решения суда.
5. Оставшаяся сумма кредита может быть переведена на бывшую жену только в том случае, если она согласна взять на себя все обязательства по погашению кредита. Деление оставшейся суммы между бывшим мужем и женой может производиться только по соглашению между ними, которое необходимо оформить в нотариальной форме.