Раздел имущества при разводе: что делать, если бывшая жена не дает жить в квартире? Как продать квартиру или провести раздел имущества без проблем

Поскольку квартира приобретена в прошлом браке между вашим гражданским мужем и его бывшей супругой, то она имеет право проживать в данной квартире вместе со своим сыном. Раздел имущества в браке между вашим гражданским мужем и его бывшей супругой не проводился, что означает, что это имущество до сих пор является совместным. Если ваш гражданский муж хочет продать квартиру, то сначала необходимо провести раздел имущества. Если бывшая супруга отказывается оформлять ипотеку на себя или оплачивать коммунальные услуги, то ваш гражданский муж может подать иск в суд на признание ее недобросовестным собственником и на выселение ее из квартиры. К сожалению, такой процесс может быть долгим и трудным. Также возможны варианты с договором купли-продажи, в котором бывшая супруга может дать свое согласие на продажу квартиры. Однако, для заключения такого договора необходимо согласие всех собственников. Если бывшая супруга оформила арест на квартиру, то необходимо обратиться в суд с жалобой на ее действия и предоставить доказательства необоснованности условий ареста на имущество. В целом, каждый случай индивидуален и требует комплексного подхода с учетом всех обстоятельств и доказательств. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации в данной ситуации и помощи в разрешении конфликта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о покупке квартиры в ипотеке, который подтверждает право собственности вашего гражданского мужа на данную квартиру.

2. Договор ипотеки, который подтверждает залог квартиры в банке до 2038 года.

3. Свидетельство о браке вашего гражданского мужа и его бывшей жены.

4. Документы, подтверждающие наличие общего ребенка.

5. Документы об опеке и попечительстве над ребенком.

6. Документы, подтверждающие финансовые обязательства вашего гражданского мужа по кредитам в браке.

7. Документы, связанные с продажей квартиры, если такая продажа планируется.

8. Свидетельства и иные документы, которые могут подтвердить, что ваш гражданский муж исправно выполняет свои финансовые обязательства перед алиментополучателем.

Для разрешения данной ситуации можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, включая квартиру в ипотеке. В рамках данного иска следует просить о переводе квартиры в собственность вашего гражданского мужа, либо о продаже квартиры, если это будет наиболее целесообразным решением. Если бывшая жена вашего гражданского мужа пытается занимать квартиру без его согласия, то можно подать иск о выселении ее и ее ребенка из квартиры.

Стоит учитывать, что процедура раздела имущества может быть длительной и требует юридической поддержки. Поэтому, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы при данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание и пользование имуществом»
2. Статьи 34, 35, 36 Семейного кодекса Российской Федерации «Право на жилище», «Совместное проживание супругов и членов их семьи», «Ограничение прав на жилище»
3. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации «Залог недвижимости»
4. Статьи 333.20, 333.21, 333.22, 333.23 Гражданского кодекса Российской Федерации «О технологии заключения договора залога», «Запись договора залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Внесение изменений в запись договора залога», «Выдача свидетельства о государственной регистрации залога»
5. Статьи 112, 113, 114 Закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
6. Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации «Арест имущества»
7. Статьи 389, 390 Гражданского кодекса Российской Федерации «Реализация заложенного имущества», «Сроки реализации заложенного имущества»
8. Статьи 308, 309, 310, 311 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Заявление и рассмотрение исков», «Участие в деле третьих лиц», «Доказательства», «Исполнение решений суда»

Обращаем внимание, что конкретное применение статей требует детального изучения материалов дела и определения компетенции суда по данному спору.