Разделение квартиры по долям: свекр и муж владеют разными частями, может ли свекр продать свою долю при наличии несовершеннолетнего собственника?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доля несовершеннолетнего в совместной собственности не может быть продана без согласия его законных представителей или установленного законом порядка. В данном случае, если сыну подарена доля в квартире, его законным представителем является один из родителей. Таким образом, свёкр не может продать свою долю без согласия законного представителя несовершеннолетнего ребёнка.

Для начала необходимо уточнить, как была разделена квартира между собственниками. Если квартира была разделена на доли по соглашению сторон в порядке дарения или продажи недвижимости, то необходимым документом будет договор между сторонами, подписанный и заверенный нотариусом. Если же квартира была разделена на доли на основании решения суда, то необходимо предоставить решение суда о разделе недвижимости.

Для продажи доли в квартире необходимо составление и подписание договора купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем, который должен быть нотариально удостоверен. В данном случае, с учетом того, что одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, для продажи доли в квартире необходимо согласие его законного представителя или назначителя опекуна (если таковой имеется) на совершение сделки.

Также, необходимо знать, что при желании продать всей квартиры, то есть всех долей в ней, необходимо будет согласие всех собственников квартиры. Если квартира продается через агентство недвижимости, то также потребуется договор на оказание услуг с агентством. В случае возникновения вопросов и споров необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в решении возникших проблем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 246-248 ("Долевая собственность"); - Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34 ("Родительские права и обязанности"); - Федеральный закон "Об обеспечении гарантий прав и законных интересов ребенка при организации усыновления (удочерения)" от 16.06.1999 № 103-ФЗ, статья 13 ("Ограничения деловой дееспособности детей-граждан иностранных государств").