Как решить ситуацию, когда отец хочет подарить или продать квартиру, а в ней прописан ребенок отказывающийся уехать

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник может распорядиться своим имуществом в соответствии с законом. Однако, если в квартире прописан ребенок, то без его согласия продажа квартиры не возможна. В данной ситуации, если отец ребенка отказывается добровольно выписать его, то следует обратиться в суд с требованием об освобождении квартиры от прописки ребенка. Также возможно решить этот вопрос путем достижения соглашения с отцом ребенка о выплате ему компенсации за выезд из квартиры. Но при любом решении данного вопроса, следует учитывать интересы ребенка и соблюдать его права.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что отец является собственником квартиры (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или дарения квартиры).

2. Свидетельство о рождении ребенка, прописанного в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие родственные связи между собственником квартиры и прописанным в ней ребенком (например, свидетельства о рождении или браке).

4. Письменное согласие всех совершеннолетних прописанных лиц на продажу/передачу квартиры.

5. Оценочный отчет на квартиру.

6. Документы, подтверждающие личность всех заинтересованных сторон.

В случае, если отец ребенка не согласен на добровольную выписку, может быть предъявлен иск в суд с требованием о принудительной выписке ребенка. В таком случае, процедура продажи или передачи квартиры может быть продолжена после решения суда.

124, 250, 256 и 265 Гражданского кодекса Российской Федерации.