Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок и бывшая супруга живет?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира оформлена на матери, а несовершеннолетний ребенок прописан в ней, то этот ребенок является соответствующим членом семьи, проживающим в общежитии с собственником квартиры, и вправе получать проценты от использования общего имущества. Однако, право распоряжаться имуществом, включая возможность продажи или передачи его третьим лицам, принадлежит собственнику квартиры. Поэтому, если квартира принадлежит матери ребенка, она вправе ее продать, как и любой другой собственник. Однако, если бывшая супруга желает получить долю от продажи квартиры, ей необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае, суд может принять решение об отчуждении квартиры и перераспределении вырученных от продажи средств между лицами, участвующими в разделе.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и нотариально заверенная копия свидетельства о ее праве собственности на квартиру;
2. Копия свидетельства о регистрации ребенка в квартире;
3. Копия решения суда о разводе и установлении порядка общения с ребенком (если такое решение было вынесено);
4. Документы, подтверждающие проживание бывшей супруги и ребенка в квартире на момент продажи (например, договор аренды или справка о регистрации по месту пребывания).

Ответ на вопрос о возможности продажи квартиры зависит от того, есть ли какие-либо ограничения на право собственности на квартиру, такие как ипотека или арест. Если таких ограничений нет, то собственник квартиры вправе продать ее любому желающему, не смотря на присутствие ребенка в квартире. Однако, в случае продажи квартиры, ребенок теряет право на проживание в ней, если этого не предусмотрено решением суда или соглашением между родителями. Если бывшая супруга желает приобрести долю в квартире, то она может обратиться в суд с иском о распределении имущества бывшей семьи в соответствии с законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статьи 250-254 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности. Совместная собственность". Статьи 256-259 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Статьи 463-470 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".