Как продать квартиру, если в ней прописан отец и нет общения: рассмотрим сделку обмена на частный дом

Необходимо уточнить, является ли отец действительным собственником квартиры или просто прописан в ней. В случае, если отец является собственником квартиры, то для ее продажи необходимо будет получить его согласие. Если же отец просто прописан в квартире, то его согласие не требуется, и продажа квартиры может быть осуществлена без его участия. Необходимо также помнить, что при замене жилой площади на другую недвижимость необходимо учитывать налоговые последствия сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие согласие на продажу квартиры со всеми совладельцами, если они есть.
5. Документы, свидетельствующие о прописке отца в данной квартире.
6. Возможно, документы, подтверждающие отсутствие общения с отцом, например, письменное заявление об отказе от наследства отца (если такое было).

Для продажи квартиры, на которую кто-либо прописан, необходимо получить согласие всех совладельцев на продажу. В случае отсутствия согласия одного из совладельцев, необходимо получить судебное разрешение на продажу квартиры без его согласия. Иначе сделка может быть оспорена в будущем.

Статья 256 ГК РФ "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности" Статья 244 ГК РФ "Добровольное исключение из состава собственников"