Как решить сделку по купли-продаже квартиры без банковского перевода: советы для продавцов и покупателей

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. Следует также иметь в виду, что при оплате за недвижимость наличными деньгами, продавец может столкнуться с затруднениями при доказательстве факта оплаты и получения квитанции об оплате. Более того, сумма наличных денег, которые могут быть приняты в качестве оплаты, ограничена согласно закону. Поэтому, рекомендуется заключить договор купли-продажи через банк. Если же покупатель настаивает на оплате наличными деньгами, следует обратиться к квалифицированным юристам для разработки мер защиты ваших интересов в сделке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменном виде и подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и др.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.

4. Если в договоре купли-продажи регламентировано, что оплата должна быть произведена через банк, то необходимо также иметь согласие покупателя на осуществление перевода денежных средств на счет продавца.

В случае, если покупатель отказывается производить оплату через банк, то следует отказаться от заключения сделки и поискать другого покупателя, так как при заключении сделки с наличным расчетом отсутствует возможность доказать факт получения денежных средств в случае возникновения спора.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ, статья 861 Гражданского кодекса РФ.