Как решить проблемы с застройщиком и банком при оформлении договора бронирования квартиры

Застройщик обязан выполнить свои обязательства по договору бронирования и оформить квартиру в соответствии с договором. Если застройщик не выполняет свои обязательства, вы можете обратиться в суд с требованием о исполнении договора или расторжении договора и возмещении убытков. От ситуации зависит, какие именно действия будут иметься в виду под сложностями с выкупом заложенных квартир у банка. В любом случае, это не должно служить причиной для отказа застройщика в исполнении договора бронирования.

Для решения вопроса с оформлением квартиры по договору бронирования готовой квартиры, следует собрать следующие документы:

1. Договор бронирования квартиры между застройщиком и покупателем;
2. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем, если он уже заключен;
3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру;
4. Письменное обращение застройщику о необходимости оформления квартиры по договору купли-продажи.

Необходимо также установить, в каком статусе находится застройщик - на стадии строительства или уже сдан объект в эксплуатацию. Также следует выяснить причины задержки оформления документов и необходимо узнать, были ли заключены соглашения с банком о выкупе заложенных квартир.

При возникновении сложностей с оформлением квартиры можно обратиться в юридическую консультацию или найти адвоката, специализирующегося на недвижимости, который поможет защитить ваши права и интересы.

Статья 450 ГК РФ "Договор бронирования". Статья 779 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 786 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки недвижимости". Положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" могут также иметь применение.