Как решить проблемы с протечками и плесенью в квартире: ответственность управляющей компании и дальнейшие действия

Да, управляющая компания обязана произвести ремонт в данном случае, так как это относится к ее обязанностям по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Если управляющая компания отказывается произвести ремонт, то необходимо официально обратиться к ней с требованием выполнить свои обязанности и приложить доказательства проблемы (фотографии, письменные заявления жильцов). В случае невыполнения обязанностей управляющей компанией, возможно обращение в суд или к жилищной инспекции.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Акт осмотра жилого помещения, в котором указана конкретная причина повреждения стен и других элементов помещения.

2. Копия договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения.

3. Копия справки о наличии задолженности по оплате услуг управляющей компании за текущий и предыдущие периоды.

Если управляющая компания отказывается производить ремонт, необходимо:

1. Оформить письменную жалобу управляющей компании на отказ в ремонте.

2. Если ремонт не производится в течение указанного в письменной жалобе срока, то необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

3. В случае, если жилищная инспекция не рассмотрит жалобу, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного несвоевременным производством ремонта со стороны управляющей компании.

Ответственность управляющей компании за сохранность и надлежащее функционирование общего имущества многоквартирного дома регулируется ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае также может применяться ст. 822 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за вред, причиненный недостатками товара. В случае отказа управляющей компании выполнить ремонт и устранить недостатки внутри помещения, обращение в суд является следующим шагом.