Как решить проблемы с проездом: застройщик арендовал землю на территории долгостроя, истек срок аренды, машины не могут выехать. Разбираемся в ответственности и нормах закона.

Согласно статье 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищный объект должен быть предоставлен с возможностью его использования в соответствующем общему назначению объеме, а также с возможностью проезда на территорию, на которой расположено здание. В данном случае, если застройщик арендовал землю на срок, который истек и после этого Собственник земли перекрыл проезд, то возможно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных убытков и восстановлении потерянного проезда. Также, возможно, придется найти способ решить спор в досудебном порядке. В данной ситуации следует обратиться к юристу для получения конкретной консультации и разработки стратегии действий.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо проверить договор аренды земельного участка, который заключил застройщик. Если в нем указано, что застройщик имеет право использовать указанный участок только на определенный срок, и этот срок истек, то ЖСК долгостроя имеет право перекрыть проезд и препятствовать движению транспорта.

Однако, наличие собственника земли никак не может препятствовать жильцам дома в выезде из двора. В данной ситуации, важно определить кто является собственником дороги и кто вывез эти блоки, чтобы узнать с кем можно непосредственно взаимодействовать в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юридическому лицу, которое управляет домом и жилой площадью. Далее, следует обращаться к администрации района в целях выработки плана решения проблемы.

Если аргументы, приведенные выше, не помогут решить данный вопрос, то стоит обратиться в суд на основании нарушения права на свободную перемещаемость. В данном случае, в суде необходимо будет предоставить все документы, подтверждающие возможность выезда из двора в прошлом и мешающие движению в настоящем.

Закон "Об аренде земельных участков" (№ 101-ФЗ)

Статья 615 Гражданского кодекса РФ ("Соседство земельных участков")

Статья 264 Гражданского кодекса РФ ("Распоряжение земельным участком")

Статья 293 Гражданского кодекса РФ ("О требованиях к размещению строений и сооружений на земельном участке")

Статья 222.1 Уголовного кодекса РФ ("Незаконный оборот земельных участков")

Нормы жилищного кодекса, касающиеся прав и обязанностей жильцов, а также процедуры обращения в суд и разрешения жилищных споров.