Истек срок аренды квартиры: разбираемся в правомерности претензий собственника и возможных исходах

Согласно статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан освободить арендованное имущество после истечения срока договора аренды. Собственник имеет право требовать освобождения помещения, если договор аренды истек и дополнительных соглашений о его продлении или расторжении не было заключено.

В данной ситуации, если арендатор не заключил дополнительных соглашений об аренде квартиры или продлении срока аренды, то собственник имеет право требовать освобождения помещения. Вероятным исходом могут быть: арендатор согласится покинуть помещение без проблем, либо собственник придется подавать в суд на арендатора, чтобы добиться освобождения квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - чтобы убедиться, что именно было обговорено на словах между сторонами и имелись ли условия о продлении договора.
2. Паспортные данные арендатора и собственника - чтобы подтвердить, что они являются законными сторонами.
3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы - чтобы убедиться, что арендаторы исправно платили арендную плату в соответствии с условиями договора.

Согласно статье 683 ГК РФ, арендатор должен освободить помещение по истечении срока договора аренды, если собственник воспользовался своим правом на расторжение договора. При этом, если стороны не заключили дополнительные соглашения, действительны условия оставшегося срока аренды на тех же условиях, что и в первоначальном договоре, если иное не является противоречащим закону.

Таким образом, если в договоре аренды не было указано, что договор продолжается автоматически в случае, если стороны не заключили дополнительных соглашений, то собственник может потребовать освобождения помещения в соответствии со статьей 683 ГК РФ.

В итоге, вероятный исход будет зависеть от наличия или отсутствия соответствующих условий в договоре аренды. Если условия были указаны в договоре и они не нарушены арендаторами, то у них будет право на проживание до конца указанного срока аренды. Если же условия автоматического продления договора не были указаны, то собственник имеет право потребовать освободить помещение.

Данные обстоятельства подпадают под действие статей 677, 678, 680 и 688 ГК РФ.