Как получить выписку из лицевого счета квартиры и преодолеть отказ ЖЭКа: разбираемся в возможных причинах и правомерности отказа

ЖЭК имеет право задерживать выдачу выписки из лицевого счёта, если у владельца квартиры есть долг перед ЖЭКом. Это предусмотрено ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Владелец квартиры должен сначала погасить долг, после чего ЖЭК обязан выдать выписку.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры (если вы являетесь арендатором) или свидетельство о праве собственности на квартиру (если вы являетесь собственником).

2. Копия документа, подтверждающего ваше личное участие в оплате коммунальных услуг (квитанция об оплате, расчетный листок, платежное поручение и т.д.).

3. Заявление на получение выписки из лицевого счета квартиры в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК).

4. Письменное подтверждение от ЖЭКа о получении вашего заявления на выписку из лицевого счета.

Если ЖЭК отказывается выдать выписку из лицевого счета квартиры из-за наличия долга по оплате коммунальных услуг, они имеют право сделать это в соответствии с законодательством Российской Федерации, но только если долг не был оплачен в полном объеме и не предоставлены дополнительные условия оплаты. В тоже время вы имеете право на получение выписки из лицевого счета, если вы оплатили все коммунальные услуги, которые были переданы вам по договору. Если вы не согласны с действиями ЖЭКа, вы можете обратиться в суд и защитить свои права.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган – жилищно-эксплуатационную организацию или управляющую компанию, с заявлением о предоставлении выписки из лицевого счета квартиры. Если жилищно-эксплуатационная организация или управляющая компания отказывается Вам предоставить запрашиваемую выписку, необходимо обратиться в суд с иском о вынесении решения обязывающего жилищно-эксплуатационную организацию или управляющую компанию предоставить вам требуемые документы. На основании решения суда Вы сможете получить выписку из лицевого счета квартиры.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений" и статья 153 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".