Как оспорить иск нового собственника: ИП снимал помещение, договор истек в мае 18 года, но не получал уведомлений о смене собственника и продолжал платить старому. Новый собственник требует оплаты за незаконное использование помещения на два месяца.

ИП должен был покинуть помещение по истечении срока действия договора аренды. Однако, если здание находилось в собственности или было продано новому собственнику, ему следовало уведомить ИП об изменении владельца. Если ИП продолжал платить арендную плату старому собственнику после смены владельца, возможно, его действия могут быть признаны незаконными. Однако, ИП может оспорить иск в суде, основываясь на том, что ему не было официального уведомления о смене владельца, а новый владелец не предъявил ему требование покинуть помещение. Он также может предоставить копию договора аренды и доказать, что он выполнял свои обязательства по оплате за использование помещения в соответствии с условиями этого договора.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между истцом и предыдущим собственником помещения.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы предыдущему собственнику в период, когда помещение уже было продано новому собственнику.

3. Документы, подтверждающие отсутствие уведомлений и иных документов, подтверждающих изменение собственника помещения и срок истечения договора аренды.

4. Любые другие документы, которые могут помочь доказать доводы истца.

Если в ходе рассмотрения дела возникают дополнительные вопросы, следует обратиться к юристу, который окажет помощь и даст подробную консультацию по данному вопросу на основе действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда".

Статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача арендованного имущества в собственность арендодателю".

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание договора недействительным".

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия признания договора недействительным".

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное прекращение договора аренды по основаниям, предусмотренным законом или договором".