Как решить проблемы с покупкой жилья под материнский капитал: обнаруженные дефекты и неоплаченный остаток

В данном случае необходимо узнать, содержатся ли в договоре условия о претензиях покупателя и возврате средств в случае обнаружения скрытых дефектов, а также о том, каким должен быть порядок уведомления продавца о наличии этих дефектов и об их характере. Если такие условия отсутствуют, необходимо провести дополнительную экспертизу состояния дома для выявления причины возникновения дефектов и установления степени их значимости, а затем решить вопрос о возврате средств или их частичном удержании в зависимости от того, какова будет стоимость исправления дефектов. Если продавец и покупатель не смогут договориться об удовлетворительном решении, возможно потребуется обратиться в суд для разрешения спора.

В данной ситуации вам, как продавцу, следует обратиться к юристу для консультации и действий по защите ваших интересов. Необходимыми документами будут договор купли-продажи, рассрочки и иные документы, удостоверяющие факт продажи дома и согласованные условия продажи. Также, возможно, потребуется провести экспертизу дома для определения факта наличия дефектов и их характера. В любом случае, ваше дальнейшее решение будет зависеть от множества факторов и целесообразно обсудить детали с юристом.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 405 (рассрочка платежа) - Статья 458 (договор купли-продажи недвижимости) - Статья 458.1 (ответственность продавца за недостатки товара) - Статья 475 (право покупателя требовать устранения недостатков) - Статья 476 (сроки устранения недостатков) - Статья 490 (ответственность продавца за недостатки имущества)