Как решить проблемы с планировкой и площадью в договоре долевого участия: рекомендации и советы

Здравствуйте, рекомендуется обратиться к застройщику с письменным заявлением о выяснении возможности регулирования данного вопроса и привлечении специалиста для проверки правильности выполнения проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации. При невозможности решения данной ситуации добровольно, следует обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Договор долевого участия - необходимо изучить соответствие планировки не жилого помещения схеме, указанной в договоре.

2. Технический паспорт не жилого помещения - нужно уточнить, какие параметры фиксирует этот документ и соответствует ли планировка не жилого помещения требованиям, установленным в техническом паспорте.

3. Установленные нормативы и правила соответствующей сферы деятельности - в случае, если планировка не соответствует установленным нормативам и правилам, следует обратиться к дополнительным документам, устанавливающим соответствующие правила.

4. Возможно, потребуется обращение в суд для решения спора с застройщиком.

   В данном случае, важно выяснить, как было согласовано использование "5% плюс-минус" в договоре долевого участия и на что именно это относится. Если будет установлено несоответствие планировки текущей нормативам и правилам, то застройщик несёт ответственность за эту ошибку и все затраты по исправлению её следует возложить на него.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут быть выведены только на основе более подробного изучения договора долевого участия и законодательства РФ. Однако, возможно будут применены следующие статьи: статья 554 Гражданского кодекса РФ («Ответственность за недостатки товара»), статьи 553.10 и 553.16 Гражданского кодекса РФ («Условия договора»), статьи 14.1, 14.8 и 14.10 Федерального закона «О защите прав потребителей».