Как решить проблему с площадью квартиры в договоре долевого участия без перерасчета цены?

Согласно законодательству Российской Федерации, Договором долевого участия в строительстве является способом приобретения жилья, который регулируется Гражданским кодексом РФ. Цена Договора должна быть обязательно определена исходя из стоимости квадратного метра жилья, определенного в соответствии с законодательством. Таким образом, если в Договоре долевого участия предусмотрено, что при расхождении общей приведенной площади квартиры оговоренной в Договоре с общей приведенной площадью, определенной по результатам обмеров, проведенных кадастровым инженером, Стороны перерасчета цены Договора не производят, то это не является нарушением законодательства Российской Федерации и не противоречит Гражданскому кодексу РФ. Однако, при заключении Договора долевого участия важно уточнить, как будут идентифицироваться судебно-технические документы и при каких обстоятельствах они могут применяться для уточнения площади квартиры, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора долевого участия.

2. Копия документов, подтверждающих проведение обмеров кадастровым инженером.

3. Копия законодательных актов, в том числе Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих договоры долевого участия и права и обязанности дольщиков.

4. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному договору.

Относительно законности указанного вопроса в договоре долевого участия, принцип правового положения населения гласит, что договор должен быть заключен в соответствии с законодательством, не должен противоречить интересам обеих сторон и быть добровольным. В случае если договор содержит условия, которые противоречат законодательству, то такие условия признаются недействительными.

Таким образом, если условия указанные в договоре, которые могут привести к недополучению квадратных метров дольщиком, противоречат законодательству, то такое условие является недействительным и не может быть применено.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".