Продажа квартиры с сложной планировкой и общей площадью 85,5 м2 (фактически 76,2 м2) с правом собственности на долю. Требуется корректировка документов для внесения изменений.

Для приведения документов на квартиру в соответствии с реальными данными необходимо провести повторное измерение площади квартиры с привлечением официального технического надзора. По результатам измерения необходимо составить акт на изменение площади квартиры и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости. В дополнение к акту на изменение площади квартиры следует представить пересмотренные документы на квартиру, а именно выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технический паспорт на квартиру.

Для приведения документов на квартиру в соответствие с реальными данными вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (например, свидетельство о праве собственности).

2. Акт обследования квартиры на соответствие заявленной площади (если такой акт не был проведен, то необходимо его заказать в специализированной организации).

3. Документы, подтверждающие проведение перепланировки квартиры (если такая перепланировка была выполнена), такие как проектная документация, акты государственной экспертизы и другие.

4. Технический паспорт на квартиру.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться в организацию, занимающуюся регистрацией прав на недвижимость (например, в Росреестр) для внесения изменений в реквизиты документов на квартиру в соответствии с реальными данными.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 220. Право собственности на помещение в многоквартирном доме; Статья 292. Обязанность органов государственной власти и местного самоуправления обеспечивать соблюдение прав потребителей жилищных услуг; Статья 293. Права потребителей жилищных услуг; Статьи 297-300. Росреестр.