Как исправить ошибку в дате выдачи паспорта в договоре долевого участия и решить проблемы с ипотекой

Если в договоре долевого участия допущена ошибочная дата, это может повлечь за собой различные правовые последствия в зависимости от обстоятельств. Регистрирующий орган (Росреестр) вправе зарегистрировать такой договор при соблюдении всех необходимых формальностей и условий, не имея при этом возможности проверить правильность указанной даты.

Поэтому, если договор имеет подпись сторон и регистрационную отметку, согласие банком на выдачу ипотеки может зависеть от правильности указанной в договоре даты. В такой ситуации возможно обратиться в суд для признания договора действительным с соответствующей поправкой в дату.

Но конкретное решение по данному вопросу следует принимать на основе детального изучения всех обстоятельств дела и анализа договора долевого участия. Для получения консультации и дальнейших рекомендаций по данной ситуации, желательно обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства: - Договор долевого участия, содержащий указанную ошибку; - Копия паспорта, которая должна была быть указана в договоре; - Документы, подтверждающие оплату долевого участия, если таковая была уже произведена; - Документы, свидетельствующие о регистрации договора долевого участия в Росреестре; - Документы, подтверждающие отказ банка в выдаче ипотеки из-за указанной ошибки в договоре.

Относительно правомерности регистрации договора долевого участия в Росреестре необходимо проанализировать его содержание и установить, нарушает ли он нормы законодательства РФ. Если договор соответствует требованиям закона, то регистрация была правомерной.

Что касается отказа банка, поскольку у него есть право самостоятельно решать, выдавать кредит или нет, недостаточно правовой основы для обязательного предоставления кредита в рамках данного спора. Однако, при согласии сторон, договор долевого участия может быть исправлен с учётом обнаруженной ошибки, о чем необходимо уточнить у застройщиков.

Статья 434 ГК РФ "Понятие договора", Статья 611 ГК РФ "Основания признания сделки недействительной", Статья 674 ГК РФ "Действие решений о государственной регистрации".