Как исправить ошибку в дате рождения в договоре купли-продажи с нерезидентом?

Если ошибка в дате рождения покупателя была обнаружена после регистрации договора, то её можно исправить. Для этого необходимо подготовить дополнительное соглашение к договору купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором указать верную дату рождения покупателя и произвести изменения в Акте приёма-передачи товара. Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и зарегистрировано в уполномоченном органе. При продаже товара переход права собственности подтверждается договором купли-продажи, поэтому в случае возникновения разногласий в документах, вероятно потребуется дополнительная проверка и согласование с уполномоченными органами.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи между продавцом и покупателем; 2. Копия паспорта покупателя, в котором указана неверная дата рождения; 3. Копия выписки из ЕГРН, в которой указана правильная дата рождения.

Далее необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость (Управление Росреестра), который зарегистрировал договор купли-продажи, и предоставить данные документы. В соответствии с законодательством РФ возможно исправление ошибки в ранее зарегистрированном договоре купли-продажи только на основании решения суда или перечня исключений, установленных законом. Поэтому, в случае отказа Управления Росреестра принять на регистрацию уже подписанный акт и договор, необходимо обратиться в суд для их дальнейшего исправления.

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 434-439 - о праве собственности и договоре купли-продажи; 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 - о правилах ведения ЕГРН.