Как решить проблемы с квартиросъемщицей: задержка платежей, проигнорированные звонки и нарушения договора. Советы по действиям.

В ситуации, описанной Вами, съемщица нарушает условия договора, которые запрещают содержание животных в арендованной квартире, а также задерживает платежи за аренду. Для решения этой проблемы необходимо собрать доказательства нарушений, например, фотографии кошки в квартире и свидетельские показания о задержке выплат. Затем стоит направить заявление в суд с требованием прекратить нарушения и взыскать задолженность по оплате аренды. Перед тем, как подавать заявление в суд, необходимо убедиться в том, что договор аренды предусматривает возможность применения таких мер юридического принуждения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который должен содержать условия об оплате арендной платы, сроках ее уплаты и ответственности за неуплату.

2. Доказательства неуплаты арендной платы, например, чеки об оплате, расходные квитанции, платежные поручения и т.д.

3. Доказательства нарушения условий договора, которые могут состоять, например, в фото- или видеодоказательствах наличия в квартире животных, несанкционированном ремонте или изменении обстановки и т.д.

4. Заявление в суд о выселении неплательщика арендной платы и о взыскании долга по арендной плате.

5. Свидетельские показания очевидцев, которые могут подтвердить факт нарушения условий договора.

6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-616;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 671-673;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27;
• Договор аренды жилого помещения.