Проблемы с платежами ЖСК: задолженности по коммуналке, проблемы с пенсионером и квартиросъемщицей

Как председатель ЖСК, вы можете отказать в замене паспорта жильцу, имеющему задолженность по квартплате в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ. Также вы можете сослаться на статью 154 ЖК РФ, согласно которой жильцу должны быть оповещены о задолжности по квартплате. Кроме того, вы можете сослаться на статью 105 ЖК РФ, согласно которой ответственным за погашение задолжности по квартплате является сам жилец, а не его отец-квартиросъемщик.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между ЖСК и квартиросъемщиком (отцом жильца). 2. Решение суда Мосэнергосбыт о задолжности по электроэнергии. 3. Уведомление о задолженности по квартплате, отправленное жильцу. 4. Документы, подтверждающие отказ по замене паспорта жильца.

В данном случае вы, как председатель ЖСК, имеете право требовать погашения задолженности по коммунальным услугам от квартиросъемщика (отца жильца), согласно договору аренды. Если в договоре предусмотрена ответственность квартиросъемщика за задолженность по коммунальным услугам, вы можете ссылаться на соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 609-615). Также можно обратиться в суд для взыскания задолженности, предоставив соответствующие документы (договор, решение суда, уведомление о задолженности) в качестве доказательств.

Нет никаких статей закона, которые были бы применимы к решению данного вопроса об отказе в замене паспорта. Однако, для решения вопроса о коммунальной задолжности, могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации от 26.03.2003 N 32-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": - статья 146. "Решение вопросов по управлению жилищным фондом" - статья 147. "Права и обязанности собственников жилья и помещений, жильцов" - статья 157. " Управление жилищным фондом с участием жильцов" - статья 158. "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом".

Также, возможно применение Гражданского кодекса Российской Федерации в части прав и обязанностей собственников жилья и порядке взаимодействия домовладельцев с управляющими организациями.