Как решить проблемы с коммунальными услугами в городе: опломбировка счетчиков, документы и защита прав покупателя

1. Согласно пункту 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан установить приборы учета за коммунальные ресурсы в квартире в течение месяца со дня заключения договора на поставку коммунальных ресурсов. Однако, если вы не проживали в квартире и не были в городе, то вы могли не иметь возможности установить счетчики вовремя. Для того чтобы заявление было обоснованным, вы можете приложить копию своего паспорта с данными о прописке в другом городе и копию посадочного талона с рейса, на котором вы прилетели, чтобы подтвердить отсутствие в городе на нужное время.
2. Если заявление на перерасчет будет отклонено УК, вы можете обратиться в судебный орган с иском о возврате переплаты за коммунальные услуги за период, когда вы не проживали в квартире и не имели возможности сдать показания счетчиков. В случае, если в УК имеется основание для начисления по средним показателям, суд может принять решение в пользу УК. Однако, если у вас будут доказательства того, что начисления по средним показателям не были обоснованы, то суд может принять решение в вашу пользу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы подтверждающие фактическое проживание в квартире с января 2018 года.
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по январь 2018 года.
4. Акты, составленные представителем УК при опломбировании счетчиков.
5. Заявление в УК о перерасчете стоимости коммунальных услуг.

В заявлении на перерасчет необходимо указать все обстоятельства, препятствовавшие опломбированию счетчиков в указанный период, а также предоставить документы и сведения, подтверждающие фактическое отсутствие возможности сделать это, такие как копию страницы паспорта со своей пропиской в другом городе и копию посадочного талона с рейса, на котором вы прилетели. Также можно указать, что вы узнали о необходимости опломбирования счетчиков только сейчас, когда представитель УК его опломбировал.

В случае отказа УК можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав, если вы считаете, что были некорректно обслужены и не учтены все обстоятельства.

1. Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность собственника помещения и (или) пользователя помещения передавать указания приборов учёта поставщику ресурса", статья 668 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность собственника помещения и (или) пользователя помещения обеспечить любые проверки приборов учёта и взаимную проверку показаний".

2. Статья 786 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение расходов на содержание жилого помещения и пользование жилым помещением", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на получение информации о размерах и порядке расчёта за содержание и ремонт многоквартирного дома и его придомовой территории".