Как решить проблемы с коммунальными платежами и подарить квартиру родителям?

Сделка по подарку квартиры не является способом передачи долгов по коммунальным платежам на другого человека. Для того чтобы долг остался на Вас, необходимо погасить задолженность или заключить договор с поставщиком коммунальных услуг о рассрочке, чтобы долг был оплачен в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, которую хотите подарить (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Документы, подтверждающие вашу задолженность по коммунальным платежам (счета, расчеты и т.д.). 3. Документы на регистрацию перевода права собственности на квартиру в пользу мамы (договор дарения, заявление о переводе права собственности и т.д.). 4. Документы на регистрацию создания залога на квартиру в пользу должника (договор залога, заявление о создании залога и т.д.).

Необходимо помнить, что создание залога на квартиру может быть необходимым условием для перевода права собственности и будет зависеть от степени задолженности по коммунальным платежам. Также следует учесть, что дарение квартиры может повлиять на ваши финансовые обязательства, в том числе на налогообложение. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации и правильного оформления юридических документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, статьи 140, 457 - регулируют порядок дарения имущества и обязательства дарителя по долгам;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 33, 36 - определяют права и обязанности собственников жилых помещений и порядок расчета и уплаты коммунальных платежей.