Купили квартиру в военной ипотеке без документов о собственности - как решить проблемы с коммунальными платежами?

Здравствуйте! Если документы о собственности на квартиру еще не оформлены, то Ваш муж не является ее законным владельцем. В данной ситуации, участник ипотечной программы может поручить управление жильем управляющей компании. Однако, необходимо внимательно изучить договор, который заключался с управляющей компанией. Если договор заключен, то следует обратиться к управляющей компании и потребовать объяснений по поводу начислений в платежных документах. Если в результате решения вопроса не удается добиться положительного результата, то возможен иск в судебном порядке об установлении размера платежей по коммунальным услугам и возмещении убытков.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Копии договора военной ипотеки, документов о покупке квартиры (например, договор купли-продажи) и других свидетельств о праве собственности на квартиру.

2. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей.

3. Подробную информацию о размере и составе коммунальных расходов, возможности применения льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг.

4. Сведения о том, кто является фактическим потребителем коммунальных услуг в данной квартире.

Далее, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая предоставляет коммунальные услуги в данном доме. В управляющей компании следует уточнить общедомовые расходы и расходы на индивидуальный потребление (электроэнергия, вода, газ и т.д.), узнать о наличии льгот и субсидий, их условиях и порядке получения. При наличии задолженности за коммунальные услуги необходимо уточнить причины ее возникновения.

В случае, если управляющая компания не может решить данную проблему, необходимо обратиться в суд общей юрисдикции для защиты своих прав и интересов. В данном случае, возможны два пути: исковое заявление о взыскании переплаты за услуги, если они были оплачены в сверх нормативов, либо иск о признании требований к уплате коммунальных расходов незаконными в части определенных платежей.

В любом случае, решение данной проблемы требует комплексного правового анализа и навыков ориентации в законодательстве Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытным юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве". Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возврату полученного имущества". Статья 14 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Условия заключения договора залога и удостоверения залога". Статья 327 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".