Как решить проблемы с долевым строительством: осмотр квартиры с замечаниями, сроки не соблюдены, нужно ли идти в суд?

Для разрешения данного спора необходимо обратиться к условиям договора долевого строительства, законодательству РФ об охране прав потребителей и к действующему Гражданскому кодексу РФ. Если был заключен договор долевого строительства, необходимо определить, были ли указаны в договоре сроки передачи объекта недвижимости (квартиры), а также процедуры проведения приемки-сдачи.

Если не было указано, что сторона, не принявшая объект в установленные сроки после исправления замечаний, считается автоматически принявшей объект, то дольщик имеет право на повторную приемку объекта недвижимости, написанию замечаний и установление новой даты устранения замечаний.

До повторной приемки объекта дольщик имеет право на получение пени начиная с 1 января 2016 года до даты фактической приемки квартиры, если это указано в договоре долевого строительства.

Также, если стороны не могут решить спор мирным путем, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав на получение квартиры в срок и в соответствии с условиями договора долевого строительства.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора о долевом участии в строительстве 2. Акт об устранении замечаний, составленный в лице дольщика и строительной компании. 3. Заказное письмо от строительной компании о том, что все замечания устранены. 4. Все документы, подтверждающие оплату за участие в долевом строительстве.

При рассмотрении данной ситуации, Вам может потребоваться обращаться в органы государственного контроля застройщиков. Также, при необходимости, может быть представлен иск в суд на застройщика с требованием устранения недостатков в описанных здесь условиях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть связанны с Законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В частности, это могут быть статьи, связанные с обязанностью застройщика исполнять условия договора долевого участия, оформлять акты о результатах приемки и др. Кроме того, возможно применение статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, связанных с исполнением договорных обязательств в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств, а также статьи, связанные с защитой прав потребителей. Однако, более точный перечень статей зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть определен только после проведения юридической оценки всех имеющихся документов, составленных в рамках долевого строительства.