Раздел имущества при разводе: как решить вопрос с долгом по ипотеке и долевым строительством квартиры?

Для решения данного вопроса супруги могут заключить соглашение о разделе имущества в нотариальной форме. В этом соглашении они могут определить, кто получит жилое помещение вместе с долгом по ипотеке, а кто получит деньги, выплаченные в период брака на погашение кредита. Если супруги не смогут достигнуть согласия, то каждый из них может обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В судебном порядке спор рассматривается согласно нормам гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Свидетельство о браке супругов; 2) Договор участия в долевом строительстве жилого дома, заключенный в период брака; 3) Документы об оплате за долю в строящемся доме; 4) Документы, подтверждающие равное участие супругов в приобретении квартиры; 5) Документы об остатке долга по ипотеке; 6) Документы, подтверждающие выплаты кредита в период брака.

Для разрешения вопроса, связанного с разделом имущества после расторжения брака, спорные вопросы можно решить путем согласования сторон и заключения нотариального соглашения о разделе общего имущества. Если же стороны не могут достичь соглашения, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом суд может принять решение о передаче жилого помещения одному из супругов вместе с оставшимися долгами, а другой супруг получит деньги, выплаченные в период брака на погашение кредита, в соответствии с принципом справедливого раздела имущества.

Для решения данного вопроса, применимы статьи 256, 257, 260, 260.1, 260.2, 463, 471 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также может потребоваться применение Закона "О долевом строительстве" и Закона "О браке и семье". Раздел имущества и решение по передаче жилого помещения и долгов может производиться как путем нотариального раздела общего имущества по соглашению супругов, так и через суд, если стороны не могут достичь согласия.