Как решить проблемы с арендодателем: возврат ключей, задолженность и обман

Ситуация, описанная Вами, кажется довольно сложной и требует юридического анализа. Однако, на основании предоставленной информации, можно сделать следующие выводы. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае, если собственник квартиры находится в местах лишения свободы, для осуществления прав собственности и заключения сделок в отношении имущества необходимо, чтобы было предоставлено доверенность от собственника. В данном случае гражданский муж, который заявляет о предоставлении такой доверенности, должен также предоставить доказательства своих полномочий и наличие права распоряжаться имуществом собственника. Кроме того, если арендный договор уже истек, то Лицо, которое является новым собственником, не имеет права требовать оплаты арендной платы за прошедший период, так как договор аренды был заключен с предыдущим собственником и истек. Однако, если Вы не оплатили аренду за период использования квартиры, то Вы должны будете оплатить задолженность. В данном случае наилучшим решением будет обратиться за юридической помощью к адвокату, чтобы он оценил ситуацию полностью и дал конкретные рекомендации по действиям.

Для решения данной ситуации, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры, заключенного с собственником;
2. Документы, подтверждающие, что арендная плата не была перечислена на счет собственника в течение трех месяцев;
3. Копию свидетельства о браке гражданского мужа собственницы, если оно имеется;
4. Документы, подтверждающие, что собственница находится в местах лишения свободы;
5. Копию документа, подтверждающего право гражданского мужа собственницы на распоряжение ее имуществом.

По результатам рассмотрения документов, следует обратиться с жалобой в суд на действия гражданского мужа собственницы, требующего оплаты задолженности по аренде и коммунальным услугам на свой счет, а не на счет собственника. Также стоит обратить внимание на то, что договор аренды уже истек, что может значительно влиять на решение суда.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 607 Гражданского кодекса РФ: "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ: "Определение порядка пользования и владения арендованным имуществом"
• Статья 370 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность за нарушение обязательств"
• Статья 14 Федерального закона "Об аренде жилых помещений"
• Статья 158 Уголовного кодекса РФ: "Мошенничество"

Правильное решение данной ситуации, возможно, будет зависеть от многих факторов, включая содержание договора аренды и конкретные обстоятельства данного случая. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной юридической консультации в данном случае.