Как решить проблемы с арендатором и патентом на коммерческую недвижимость в Москве

1. Срок действия патента ИП не может быть изменен в течение его действия. При возникновении задолженности по оплате патента, ИП может принять решение о его неоплате, но в таком случае патент будет признан недействительным, что повлечет за собой нарушение правил предпринимательской деятельности, а также штрафные санкции.
2. Если ИП не оплачивает патент, то это может привести к его административной ответственности и штрафным санкциям. В этом случае деньги, поступившие от арендатора, не могут быть проведены как погашение задолженности по оплате патента. Если в дальнейшем ИП пожелает получить новый патент, ему необходимо будет оплатить все штрафные санкции.
3. Патент получается на весь срок его действия и не может быть получен только на определенные месяцы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на коммерческую недвижимость в г. Москва, подтверждающие право собственности на данный объект, а также сведения о кадастровой стоимости данного объекта.

2. Договор аренды коммерческой недвижимости, заключенный с арендатором.

3. Патент на осуществление предпринимательской деятельности как ИП.

В отношении заданных вопросов, отвечаю следующее:

1. Изменение срока патента возможно только по инициативе самого налогоплательщика до момента начала действия патента (то есть до 1 марта 2020 года). Если срок патента изменился, то необходимо доплатить соответствующую разницу с момента начала действия патента до нового срока его действия. Оплата патента является обязательной не зависимо от того, будет ли происходить арендная плата или нет, и не может быть заменена на погашение задолженности арендатора.

2. Неуплата патента влечет за собой ответственность в соответствии с налоговым законодательством, включая наложение штрафов и процентов за пользование чужими денежными средствами. Отсутствие патента на осуществление предпринимательской деятельности может являться причиной для наложения штрафов и пресечения деятельности.

3. Патент на осуществление предпринимательской деятельности выдается на определенный срок и не может быть ограничен по времени только на месяцы, в которые ожидается арендная плата. Если налогоплательщик укажет в заявлении на получение патента только определенные месяцы, то патент выдается на эти месяцы и для деятельности за пределами данного периода не действителен.

1. Для изменения срока действия патента необходимо обратиться в налоговый орган, который выдал патент, и оформить соответствующие документы в соответствии с Приказом ФНС от 10.07.2019 № ММВ-7-3/431@. При этом необходимо учитывать, что изменение срока патента может повлечь за собой изменение размера налоговых обязательств.
2. Оплата патента является обязательной для осуществления предпринимательской деятельности и нарушение этого требования может повлечь за собой штрафы и иные юридические последствия. Вне зависимости от оплаты патента, задолженность арендатора по арендной плате не может быть погашена автоматически и должна быть урегулирована по соглашению сторон.
3. Срок действия патента определяется заявителем и не может быть выбран по отдельным месяцам.