Как решить проблемы при покупке квартиры с обременением и ипотекой в том же банке: советы и рекомендации

В данной ситуации необходимо обратиться к юристам или специалистам по недвижимости для детального изучения документов и обстоятельств сделки. Однако, если продавец не выплатил комиссию в размере 1% от стоимости квартиры, то Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате данной комиссии. Возможно, также следует обратиться в банк, который выдавал ипотечный кредит, и выяснить причины задержки списания денег по Вашему ипотечному договору.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с обременением (ипотекой), который был заключен между вами и продавцом и был подписан обеими сторонами.

2. Копия ипотечного договора, который был заключен между продавцом и банком, в котором указаны условия кредита и порядок его погашения.

3. Копия документа, подтверждающего перечисление вами 45% стоимости квартиры продавцу, например, квитанция об оплате через банк.

4. Копия документа об уплате государственной пошлины за госрегистрацию сделки купли-продажи.

Кроме того, вы можете предоставить любые другие документы, которые могут быть полезны для разрешения данного спора, например, документы, свидетельствующие о том, что вы постоянно вносите платежи по ипотечному договору, или корреспонденцию с банком, в которой вы запрашивали информацию о состоянии вашей ипотечной задолженности.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 406-408 (о договоре ипотеки) - Гражданский кодекс РФ, статьи 454-466 (о договоре купли-продажи) - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 16-18 (о правах сторон договора ипотеки) и статьи 26-34 (о регистрации ипотеки)