Как вернуть деньги после покупки квартиры с ипотекой и обременением: снятие арестов и штрафов

В данном случае, гражданин должен обратиться в суд, со ссылкой на то, что при приобретении квартиры он не был проинформирован о наличии на квартире обременения. В результате, приобретение квартиры с обременением произошло на основании ошибочных сведений и после приобретения квартиры гражданин несет неоправданные расходы на оплату ипотеки. В данном случае, возможно осуществление перевода долга с квартиры на физическое лицо. Если в квартире присутствует материнский капитал, то необходимо выделять доли в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с обременением ипотекой.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

3. Документы, подтверждающие наличие ареста на квартире и сумму задолженности перед приставами.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала в квартире.

В данной ситуации, согласно Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" покупатель имеет право на возврат уплаченных сумм за ипотеку в случае невыполнения продавцом своих обязательств, оговоренных в договоре купли-продажи.

Для снятия ареста на квартире необходимо урегулировать вопрос с приставами – оплатить задолженность либо подать апелляцию в отношении законности наложения ареста на квартиру.

Если продавец не будет выполнять свои обязательства, можно подать иск о неосновательном обогащении. Однако, чтобы перевести долг на физическое лицо, необходимо согласие продавца и банка, выдавшего ипотеку.

В случае наличия материнского капитала необходимо провести нотариальное оформление доли в квартире и выделить ее в другом месте.

Для решения данного вопроса следует изучить следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 317, 328, 340, 457;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 28, 29, 31;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 196, 261, 316, 331, 335;
• Конституция РФ: статья 35 (право на жилище).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить все обстоятельства дела, в котором возник этот вопрос, и провести тщательный анализ правовых норм.