Продажа квартиры с ипотекой: залогодержатель одобряет сделку, снятие арестов через суд

В данном случае потенциальный покупатель квартиры, а также залогодержатель, могут быть истцами в судебном порядке для снятия незаконно наложенных арестов на квартиру. Аресты наносят вред правам на собственность залогодержателя и могут препятствовать законной продаже квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем; - Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру; - Документы о выкупе ипотеки физлицом; - Решения судов об аресте квартиры от третьих лиц; - Документы, подтверждающие право залогодержателя на квартиру.

Истцом может быть любое лицо, у которого есть основания для предъявления требований к продавцу квартиры. В данном случае, если аресты не являются законными, то истцом может выступать продавец квартиры или залогодержатель. Права этих лиц могут нарушаться из-за наличия арестов на квартире, что может затруднять или запрещать ее продажу или переоформление в собственность покупателя. В целях защиты своих прав, продавец и/или залогодержатель могут обратиться в суд с требованием об отмене незаконных арестов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 354-361)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №102-ФЗ "О залоге"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 223-238)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 343-358)