Продажа имущества должника на аукционе: перспективы погашения долга, регистрация ДКП и снятие арестов

Если должник был способен погасить весь долг перед кредитором после реализации недвижимости и подписания договора купли-продажи, то пристав должен был прекратить исполнительное производство и, соответственно, снять все аресты и запреты на недвижимость, перешедшую в собственность покупателя. Следовательно, продажа должна быть законной, а перспективы расторжения договора ДКП и возврата денег покупателю минимальны, если таковые возникнут. Однако, если на момент продажи должник не погасил всю задолженность, то имеется возможность обжаловать продажу в судебном порядке и возможность расторжения договора ДКП, а также возврата денег покупателю при заключении такого договора.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Протокол торгов
2. Договор купли-продажи
3. Распоряжение пристава о перечислении денег на счет кредитора
4. Документ о погашении долга перед кредитором
5. Свидетельство о регистрации ДКП в Росреестре
6. Решения суда об аресте и запрете на отчуждение недвижимости

Суд может расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель знал или должен был знать о наличии арестов и запретов на отчуждение недвижимости. Если деньги были уже перечислены на счет кредитора, то вопросом возврата денег покупателю должен заниматься кредитор. При наличии арестов и запретов на отчуждение недвижимости может потребоваться их снятие в судовом порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 447-451, 566, 578-579, 581-582, 585-589, 642-643); - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 91-95, 118-126, 144-147); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 150-154, 162-164, 354-355, 369-370); - Федеральный закон "О дополнительных гарантиях предоставления граждан и юридических лиц кредитов организациями банковской системы и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 8, 9, 13).

Однако, для более точного ответа и принятия определенных действий необходимо изучить полный комплекс документов, связанных с данным случаем.