Как решить проблемы после покупки квартиры: разделение платежей, долги и возможность отмены договора купли-продажи.

Добрый день. Решение данной ситуации зависит от условий, прописанных в договоре купли-продажи квартиры, который Вы заключили с бывшим собственником. Если в договоре было прописано, что на момент заключения сделки квартира была без задолженностей, в том числе по капитальному ремонту, и не указывалось, что покупатель обязан оплатить долг по капитальному ремонту, то Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным в силу его ненадлежащего исполнения. Однако для принятия решения о возможности отмены договора купли-продажи квартиры необходимо ознакомиться с договором и уточнить его условия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и бывшим собственником. В данном документе должно быть прописано отсутствие долгов по ЖКХ.

2. Квитанции об оплате первого платежа и следующих платежей.

3. Квитанция на оплату за капитальный ремонт и иные документы, подтверждающие наличие долга по ЖКХ.

На основании предоставленных документов юрист сможет провести анализ и дать рекомендации по решению данной ситуации. Отмена договора купли-продажи может быть возможна, если доказано, что продавец сознательно скрыл информацию о наличии задолженности по ЖКХ. Однако, для принятия такого решения необходимо проведение правовой экспертизы договора и других документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 454. Договор купли-продажи
• Статья 315. Обязательства, их содержание и исполнение
• Статья 420. Сделки, признанные недействительными без судебного решения