Как решить проблему затекания грунтовых вод в подвале дома: опыт установки дренажного насоса и меры влияния на ЖК

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за устранение аварийных ситуаций и обеспечение безопасности жильцов многоквартирного дома. В данном случае, затекание грунтовых вод в подвал дома является такой аварийной ситуацией, за устранение которой ответственна управляющая организация. Если управляющая организация не устраняет данную проблему в течение срока, предусмотренного законом, Вы можете обратиться в суд с требованием обязать управляющую организацию устранить данный недостаток. Кроме того, издаваемый установленным порядком документ – Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (СГРН) – является доказательством права собственности на жилое помещение, тем самым оказывает влияние на вашу ЖК.

Для решения данного вопроса вам необходимо в первую очередь проверить, входят ли в компетенцию вашей ЖКХ вопросы по содержанию и эксплуатации трубопроводов, водоснабжения и канализации в доме. Если ответ положительный, то необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием устранения затечи и убрать насос, который мешает спокойно спать.

При отказе управляющей компании рекомендуется направить письменный официальный запрос, в котором следует описать проблему, привести факты и требовать ее решения в установленный законом срок. Указать в письме, что вы готовы принять меры защиты своих прав, включая обращение в суд.

Также рекомендуется составить претензионное письмо с требованием устранения нарушений и рассылкой его с уведомлением о вручении всем виновным сторонам: управляющей компании, собственнику помещения и дома, ответственным лицам в ЖКХ и т.д.

В случае если вы не получили ответа на ваше требование или управляющая компания отказывается исправлять ситуацию, вам может потребоваться обратиться к юристу для оценки юридических аспектов ситуации и подготовки к возможному судебному разбирательству.

Статья 603 Гражданского кодекса РФ "Дефекты объектов недвижимости" Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Исправление дефектов объектов недвижимости" Статья 659 Гражданского кодекса РФ "Право собственника требовать устранения препятствий" Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей"