Как решить проблему задолженности аренды и предоплаты магазина: советы для арендаторов

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в договоре аренды помещения стороны предусмотрели оплату аренды в виде предоплаты, то в данном случае, арендодатель обязан зачесть предоплату в счёт погашения задолженности за аренду. Если арендодатель не выполняет эту обязанность, то арендатор имеет право обратиться в суд с иском о возврате предоплаты или с иском о зачёте предоплаты в счёт задолженности. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды, заключенному между сторонами. В договоре должны быть указаны все условия, в том числе и относительно предоплаты. Если в договоре прописано, что предоплата используется только в качестве подстраховки на случай, если арендатор не заплатит за последний отработанный месяц, то арендодатель вправе требовать погашения задолженности.

Однако, если в договоре не прописано такое условие, то арендатор вправе использовать предоплату для погашения задолженности, полученной в результате двойной оплаты.

В данном случае, я рекомендую обратиться к арендодателю и попросить его использовать предоплату для погашения задолженности в размере оплаты за текущий месяц. При этом, стоит учесть, что если такое условие не указано в договоре, то арендатор может не иметь права на возврат предоплаты при расторжении договора.

Если разногласия с арендодателем не удается решить добровольно, то стоит обратиться за консультацией к юристу и рассмотреть возможность взыскания средств через судебный порядок.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Предоплата".
• Статья 776 Гражданского кодекса РФ "Порядок оплаты арендной платы".
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Взаимозачет".
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Возврат предоплаты".