Как защитить договор аренды магазина от хитрых арендаторов и предотвратить съезд в осенне-зимний период?

В договор аренды нежилого отдельно стоящего здания можно добавить положение о запрете съезда арендатора в определенные периоды времени. Такое положение может быть прописано в разделе "Права и обязанности сторон", в котором указываются ограничения на использование арендуемой недвижимости. В данном случае, арендодатель может добавить пункт обязывающий арендатора не съезжать в период с октября по март.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Сам договор аренды нежилого отдельно стоящего здания (магазина)
2. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие арендные отношения.
3. Дополнительное соглашение к договору аренды.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вовремя вносить плату за аренду, соблюдать правила пользования имуществом и не нарушать действующее законодательство.

В дополнительном соглашении к договору аренды можно добавить пункт, который предусмотрел бы запрет арендатору съезжать в зимний период, чтобы гарантировать бесперебойную работу магазина на протяжении всего года. Однако, данный пункт должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и не должен противоречить правам арендатора.

Статьи, которые применимы для решения вопроса договора аренды нежилого отдельно стоящего здания (магазина): - Глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества". - Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об аренде земельных участков". - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде объектов недвижимости".

Арендодатель может добавить в договор пункт, запрещающий арендатору переселение в осенне-зимний период, следующим образом: - Пункт (номер) Договора: "Арендатор обязуется не менять место нахождения объекта в период с 1 октября по 30 апреля каждого года, за исключением случаев форс-мажорных обстоятельств, подтвержденных релевантными документами".