Права арендаторов: защита семей с детьми в зимний период, обязанности собственника и доказательства оплаты

В соответствии со статьями 675, 677 и 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, выселение из жилого помещения по инициативе собственника возможно только при наличии договора найма жилого помещения или в случае нарушения условий договора. Если договора нет и в отношении жилья нет никакого соглашения, то семья имеет право на проживание в арендуемом жилье до тех пор, пока не найдет новое и не освободит старое жилье. Поэтому, если семье не известно о конкретной дате выселения и нет договора об аренде жилья, то выселение незаконно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:1. Договор аренды (если он был заключен между сторонами). В договоре должны быть указаны условия оплаты, срок аренды и иные важные условия.2. Доказательства оплаты арендной платы и коммунальных услуг (квитанции, выписки из банковского счета и т.д.).3. Корреспонденцию между сторонами (если такова имеется), которая может подтвердить дату уведомления об изменении обстоятельств съемщиком.Согласно ст. 684 Гражданского кодекса РФ, арендодатель не вправе изменять условия договора аренды без письменного согласия арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Кроме того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, в том числе в зимний период, допускается только по решению суда и при наличии законных оснований.Таким образом, если не было достигнуто соглашение о расторжении договора аренды или его переоформлении, арендодатель не вправе ограничивать право арендатора на неприкосновенность жилища, включая выселение в зимний период без уведомления за определенный срок. Рекомендуется обратиться к юристу для более конкретных и детализированных рекомендаций по данному вопросу.

Статья 676 ГК РФ 'Договор аренды жилого помещения' и статьи 450, 452, 453 ГК РФ 'Расторжение договора', а также статья 83 ЖК РФ 'Расторжение договора найма жилого помещения'. Вопрос о выселении в зимний период с учетом наличия детей требует учета норм статьи 103 ЖК РФ, которая предусматривает защиту прав несовершеннолетних. Возможность покупки квартиры в рассрочку и внесения первоначальных платежей регулируется договором купли-продажи. Правовые защиты для семьи в декретном отпуске предусмотрены статьей 256 ТК РФ. Условия оплаты аренды и доказательства оплаты должны быть указаны в договоре аренды.