Права арендаторов: защита семей с детьми в зимний период, обязанности собственника и доказательства оплаты

В соответствии со статьями 676, 678 и 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, выселение из жилого помещения по инициативе собственника возможно только при наличии договора аренды жилого помещения или в самом деле. Если договора нет и в отношении жилья нет никакого оговорения, то семья имеет право на проживание в арендованном жилье до тех пор, пока не найдет новое и не освободит старое жилье. Поэтому, если семье не известно о конкретной дате выселения и нет договора об аренде жилья, то выселение незаконно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды (если он был заключен между сторонами). В договоре должны быть указаны условия оплаты, срок аренды и иные важные условия.
2. Доказательства оплаты арендной платы и коммунальных услуг (квитанции, выписки из банковского счета и т.д.).
3. Корреспонденцию между сторонами (если такова имеется), которая может подтвердить дату уведомления об изменении обстоятельств съемщиком.

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса РФ, арендаторы имеют право на неприкосновенность жилища на всю договоренность с арендодателем. Кроме того, согласно ст. 674 ГК РФ, арендодатель не вправе изменять условия договора аренды без письменного согласия арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, если не было достигнуто соглашение о расторжении договора аренды или его переоформлении, арендодатель не вправе ограничивать право арендатора на неприкосновенность жилища, включая выселение в зимний период без уведомления за определенный срок. Я бы рекомендовал обратиться к юристу для более конкретных и детализированных рекомендаций по данному вопросу.

Статья 676 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" и статьи 450, 452, 458, 702 ГК РФ "Расторжение договора" и статья 121 ЖК РФ "Общие правила пользования жилыми помещениями".