Как решить проблему владения квартирой с двумя собственниками?

Как решить проблему с квартирой, имеющей двух собственников, один из которых владеет 5/6 доли, а другой - 1/6 доли, когда одна из сестер-собственников не хочет продавать свою часть и не разрешает жить в квартире другой сестре, владеющей остаточной долей, если квартира приватизирована?

| Павел, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ситуация, описанная в вопросе, является общей долевой собственностью. Для решения конфликта между сестрами можно предложить следующие варианты:

  1. Один из собственников может выкупить долю другого собственника. В данном случае, сестра, обладающая 5/6 долей квартиры, может выкупить 1/6 доли у другой сестры. Условия выкупа взаимно договорные и согласно действующему законодательству.

  2. Сестры могут договориться об использовании квартиры. Например, можно заключить соглашение об аренде. В этом случае, сестра, обладающая 1/6 доли, будет получать денежную компенсацию за использование квартиры.

  3. Если договориться не удаётся, сестры могут воспользоваться услугами юриста и подать в суд на раздел имущества. В рамках судебного разбирательства будет определён порядок раздела имущества и каждому собственнику будет присвоена определенная доля квартиры в собственность.

В каждом случае, решение конфликта должно основываться на законодательстве Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной проблемы, необходимо обратиться в суд с иском о распределении права собственности на квартиру между собственниками, если они не могут договориться между собой. Взаимные притязания на право собственности должны быть урегулированы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают в себя:

  1. Договор купли-продажи или документ о приватизации, подтверждающий право собственности на квартиру.

  2. Судебные документы, если ранее были подобные споры между собственниками.

  3. Любая другая документация, подтверждающая обстоятельства дела.

В целом, для решения проблемы с объективным распределением права собственности на квартиру в данной ситуации, следует обратиться к опытному юристу, который окажет квалифицированную помощь в данном вопросе и избежать возможных ошибок в процессе решения данной проблемы.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250 и 251 (о совместной собственности на имущество); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30 и 36 (о праве пользования квартирой, обязанностях соучастников в совместной собственности); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", статьи 28 и 29 (о праве собственников на распоряжение имуществом).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы