Как оформить квартиру с двумя собственниками: доли владения, генеральная доверенность

В соответствии с законодательством Российской Федерации генеральная доверенность не предоставляет полномочий на передачу имущественных прав другим лицам. Таким образом, оформление квартиры на второго собственника квартиры, имеющего равную долю в собственности, возможно только при наличии согласия первого собственника квартиры на такую передачу имущественных прав.

Для решения данного вопроса понадобится наличие оригинальной генеральной доверенности от второго собственника квартиры, а также копии свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающей долю каждого из собственников. Также может потребоваться нотариально заверенная копия договора об отчуждении квартиры, если такой договор был заключен. Все вышеперечисленные документы должны быть подготовлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и быть юридически значимыми.

Для ответа на этот вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1) Копию генеральной доверенности, выданной вторым собственником квартиры;

2) Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны доли каждого из собственников;

3) Документы, подтверждающие личность и права на наследство/приобретение доли в квартире второго собственника.

На основании предоставленных документов можно будет определить, может ли имеющий доверенность собственник квартиры оформить квартиру на второго собственника с помощью генеральной доверенности. Также необходимо учесть требования законодательства Российской Федерации, регулирующего процедуру оформления сделок с недвижимым имуществом.

Для решения указанного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 182 ("Генеральная доверенность"), 244 ("Долевая собственность"), 250 ("Общая долевая собственность"), 306 ("Приобретение и прекращение права собственности на недвижимость"). Кроме того, необходимо учитывать также нормы Федерального закона "Об объектах недвижимости" и Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гражданский кодекс РФ: статьи 185–186; 265–271.