Как оформить квартиру с двумя собственниками: доли владения, генеральная доверенность
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2641155
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, на основании генеральной доверенности можно осуществлять сделки, связанные с управлением имуществом, включая переоформление квартиры. Поэтому, если генеральная доверенность соответствует требованиям закона и передает полномочия на совершение указанной сделки, то второй собственник квартиры с долей 1/2 может оформить квартиру на себя и на первого собственника, также имеющего 1/2 доли. Однако, необходимо учитывать все требования законодательства, связанные с оформлением такой сделки и правомерностью выданной доверенности.
В соответствии с законодательством Российской Федерации генеральная доверенность не предоставляет полномочий на передачу имущественных прав другим лицам. Таким образом, оформление квартиры на второго собственника квартиры, имеющего равную долю в собственности, возможно только при наличии согласия первого собственника квартиры на такую передачу имущественных прав.
Для решения данного вопроса понадобится наличие оригинальной генеральной доверенности от второго собственника квартиры, а также копии свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающей долю каждого из собственников. Также может потребоваться нотариально заверенная копия договора об отчуждении квартиры, если такой договор был заключен. Все вышеперечисленные документы должны быть подготовлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и быть юридически значимыми.
Для ответа на этот вопрос необходимо предоставить следующие документы:
1) Копию генеральной доверенности, выданной вторым собственником квартиры;
2) Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны доли каждого из собственников;
3) Документы, подтверждающие личность и права на наследство/приобретение доли в квартире второго собственника.
На основании предоставленных документов можно будет определить, может ли имеющий доверенность собственник квартиры оформить квартиру на второго собственника с помощью генеральной доверенности. Также необходимо учесть требования законодательства Российской Федерации, регулирующего процедуру оформления сделок с недвижимым имуществом.
Для решения указанного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 182 ("Генеральная доверенность"), 244 ("Долевая собственность"), 250 ("Общая долевая собственность"), 306 ("Приобретение и прекращение права собственности на недвижимость"). Кроме того, необходимо учитывать также нормы Федерального закона "Об объектах недвижимости" и Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданский кодекс РФ: статьи 185–186; 265–271.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы