Как определить долю владения трехкомнатной квартирой с не родственными собственниками и жилой площадью 48,6 кв.м.

Для определения является ли общая площадь собственностью и какая доля у каждого собственника необходимо обратиться к нормам гражданского законодательства Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах недвижимости" общая площадь является частью общего имущества собственников в многоквартирном доме. Доля каждого собственника в общей совместной собственности определяется пропорционально площади его доли в жилом помещении, то есть в данном случае доля каждого собственника в общей площади будет определяться пропорционально площади его доли в жилом помещении.

Для более детального выяснения вопроса рекомендую обратиться к юристу, который сможет провести юридическую оценку документов на имущество и дать более точный ответ на данный вопрос.

Для определения доли каждого собственника в общей площади потребуется проведение юридической экспертизы. Обычно для проведения такой экспертизы необходимо предоставить такие документы, как свидетельство о собственности, план квартиры и технический паспорт на дом. Однако в данном случае, учитывая что в свидетельстве о собственности ничего не сказано про квадратные метры общей площади, возможно потребуется проведение дополнительных исследований для определения доли каждого собственника в общей площади.

В целом, решение данного вопроса может потребовать совершения следующих юридических действий:

1. Обращение к геодезистам для проведения замера квартиры и составления плана квартиры с указанием площадей всех помещений в квартире.

2. После составления плана квартиры провести юридическую экспертизу документов и плана квартиры для определения доли каждого собственника в общей площади.

3. Если доля каждого собственника в общей площади не установлена в Свидетельстве о собственности на квартиру, то необходимо составить дополнительное соглашение между собственниками квартиры об установлении долей.

4. Подать заявление и получить новое свидетельство о собственности с учетом установленной доли каждого собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Содержание и использование имущества в многоквартирном доме".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей долевой собственности".
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Помещения общего пользования".

Для более точного ответа необходимо более подробно изучить документы на квартиру, а также учесть существующую судебную и практическую позиции в схожих спорных вопросах.