Как решить проблему совладения квартирой с другими собственниками долей?

Если вы останетесь в квартире после выхода остальных собственников из нее, то вы станете полным ее собственником. Однако, чтобы выйти из ипотеки, вероятнее всего, придется искать новых собственников квартиры или продавать ее. В случае продажи, вам достанется сумма, соответствующая вашей доле в квартире (7 кв. м.). Однако, если же вы решите продолжать проживать в квартире и она останется вами на полное право собственности, то вы не сможете после этого претендовать на какие-либо доли от продажи квартиры или использования ее как обеспечение ипотечного кредита.

В данном случае понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение доли;
3. Договор между собственниками о разделе квартиры или согласование на продажу всей квартиры, если таковое имеется;
4. Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки другими собственниками долей и возможное изменение доли каждого собственника;
5. Документы, подтверждающие согласие Вас как одного из собственников доли на оставление в квартире со своими метрами;
6. Документы, подтверждающие оценку стоимости квартиры и ее долей, если потребуется.

На основании указанных документов сможет быть принято решение о возможности взятия ипотеки другими собственниками и оставлении Вас в квартире со своими метрами. При этом возможны различные варианты решения данной ситуации, которые будут зависеть от конкретных обстоятельств и согласования между собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и их юридической квалификации. Однако, возможно, что в данном случае могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-259, регулирующие право собственности;
• Закон Российской Федерации "Об ипотечном залоге" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, регулирующий вопросы по ипотеке;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 4-11 и 56-61, регулирующие право на жилище и права и обязанности собственников жилья;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 33-34 и 225-228, регулирующие процедуры по защите гражданских прав и интересов.