Как решить проблему совладения квартирой с ипотекой и бездомными родственниками мужа?

Добрый день! На данный момент, ситуация у вас достаточно сложная. Сначала необходимо прояснить, какие именно были условия наследования и записаны ли они в соответствующих документах. Если у вашего мужа наследство было принято по завещанию, то предметы наследования могут быть разделены между наследниками только в соответствии с условиями завещания. Если же наследование было принято по закону, то права на наследство возникают у всех наследников в равной доле без каких-либо условий.

С учетом вышеизложенного, все собственники (включая вашу маму) имеют равные права на квартиру. Наиболее оптимальным вариантом является согласовать продажу квартиры и разделить полученные средства между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. В свою очередь, необходимо обратить внимание на то, что соглашение по данному вопросу должно быть оформлено в письменной форме.

Если свекровь не согласна на продажу, а также невозможно договориться по другим вопросам, то единственным путем разрешения конфликта может стать обращение в суд. При этом, необходимо понимать, что выписать всех собственников одна из сторон не сможет без решения суда.

Обращение в суд может оказаться достаточно тяжелым процессом, поэтому рекомендуется обратиться за юридическим советом к опытному специалисту, который сможет подробно проконсультировать по данной ситуации и помочь защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом Росреестра.
2. Договор о наследовании, из которого следует, что Ваш муж является наследником 1/2 доли квартиры.
3. Договор ипотеки, который удостоверяет, что мама Вашей половины квартиры является заемщиком и передала права ипотеки на 1/2 доли квартиры.
4. Решение суда о разводе, если уже принято.
5. Документы, подтверждающие фактическое проживание Вами, мужем и ребенком в квартире.
6. Документация, подтверждающая фактическое отсутствие прописаных в квартире родственников.

В отношении Вашего вопроса относительно возможности мамы одной подать в суд, чтобы всех выписать, необходимо отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей квартиры, в том числе подавать в суд на выселение другого собственника. Однако, если мама желает выселить других собственников, она обязана получить согласие соответствующих собственников или судебное решение о принудительном выселении. Кроме того, Вы упоминаете о наличии прописанных родственников, которые не проживают в квартире. Если это так, то необходимо наличие дополнительного документа - доверенности или согласия на проживание в квартире от таких родственников.

Чтобы предотвратить возможное въезд свекрови в квартиру без Вашего желания, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на жилое помещение и ограничении доступа квартиры для свекрови. В данном случае будет рассматриваться спор между Вами и свекровью на основании того факта, что Ваша мама и муж являются собственниками долей в квартире, а свекровь не имеет никаких прав на это жилое помещение.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - право общей собственности на недвижимость.
2. Статья 138 Гражданского кодекса РФ - порядок внесения изменений в правообладание недвижимостью.
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - порядок распределения доходов и расходов при общей собственности.
4. Статья 330 Жилищного кодекса РФ - порядок выселения собственников жилых помещений.
5. Статья 38 Федерального закона "О защите прав потребителей" - защита прав потребителей жилищных услуг.

Относительно вопроса о возможности подачи иска на выселение одним из собственников без согласия другого собственника, статья 252 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в праве общей собственности, если это не нарушает прав других собственников. Следовательно, ваша мама может подать иск на выселение, но это может повлечь за собой вопросы и возможные судебные споры. Как лучше поступить в данной ситуации, требует индивидуального консультирования со стороны юриста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на жилой объект; 2. Документы, подтверждающие права наследования; 3. Договоры и квитанции об оплате квартплаты за весь период проживания родственников в квартире, если такие имеются; 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания родственников в квартире и их отсутствие оплаты квартплаты; 5. Документы, свидетельствующие о том, что ребенок будет жить с одним из родителей.

Относительно вопроса, может ли ваша мама подать в суд для выселения всех прописанных в квартире, не имея согласия другого собственника, необходимо уточнить, кто именно является другим собственником. Если она является собственником половины доли квартиры, то она вправе подать иск в суд на выселение прописанных без согласия других собственников. Если же другим собственником является муж, то решение данного вопроса требует его участия.

Также стоит уточнить, что вы не можете препятствовать въезду свекрови без решения суда. Если родственники не будут добровольно выселены, решение данного вопроса можно будет получить только через судебный процесс.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 318, 330, 331, 354, 355) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 56, 57, 58, 239, 242, 266) - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 39, 40, 42, 45) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.5, 19.5) - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 119, 139, 146.1, 158, 159)