Как выписать бывшего мужа из квартиры с ипотекой: решаем проблему совладения недвижимостью

Если бывший муж является собственником доли в квартире, то он может выписаться из квартиры только при согласии всех собственников. При этом ипотека на квартиру не является препятствием для выписки, однако собственники должны продолжать выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы не нарушить договор с банком. Если бывший муж не согласен продолжать выплаты по ипотеке, то собственники могут рассмотреть варианты реструктуризации или продажи квартиры, с учетом доли каждого собственника. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить все возможные способы разрешения данной проблемы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в банк, выдавший ипотеку, и поставить перед ним вопрос о возможности выписки бывшего мужа из квартиры. Возможно, банк предоставит согласие на выписку бывшего мужа только при условии, что владение недвижимостью будет оставаться у вас, а выплаты по ипотеке будут продолжаться в полном объеме.

Также, следует обратиться в суд с заявлением о расторжении брака и разделе имущества, защитив интересы своего несовершеннолетнего ребенка. В рамках раздела имущества суд примет решение о том, какая доля квартиры достанется каждому из супругов и в какой форме она будет принадлежать (совместная собственность или долевая собственность).

Также следует учитывать, что для выписки из квартиры, необходимо получить согласие остальных собственников или вынести решение об этом в судебном порядке.

Статьи закона, применимые к данному случаю, следующие: - Статья 17 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"; - Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Выселение в связи с экономической необходимостью"; - Статья 331 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участники исполнительного производства".

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 333. Гражданский кодекс Российской Федерации, регулирующая вопросы совместной собственности.

2. Статья 45 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. Статья 30 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте недвижимости».

4. Статьи 254-257 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие правовой статус граждан, проживающих в жилищных помещениях.

5. Статья 29 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», касающаяся процедуры выписки граждан из жилых помещений.