Вопросы совладения недвижимостью: как решить конфликт между матерью и дочерью

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае наличия долевой собственности каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, если только это не противоречит интересам других долевых собственников. Если дочь вышла из квартиры в явном намерении отказаться от участия в обслуживании помещения, то она должна была надлежащим образом оформить свою долю квартиры. Однако, если дочь явно не отказывалась от своей доли в квартире, то она сохраняет свои права на долю в квартире и имеет право требовать соответствующую долю от стоимости квартиры.

Вы можете удержать из суммы, которую должны выплатить за долю дочери в квартире, все оплаченные расходы на обслуживание и ремонт жилья, а также затраты на проведение ремонтных работ в квартире, которые были сделаны на вашу собственную ответственность. Тем не менее, чтобы избежать недоразумений и любых споров в будущем, лучше всего заключить между вами и вашей дочерью договор и оформить его в соответствующих органах правосудия на платном или бесплатном основании.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2004 году между Вами и предыдущим собственником. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Вам и Вашей дочери. 3. Документы, подтверждающие передачу доли собственности Вашему бывшему мужу и передачу его доли Вашей дочери. 4. Квитанции об оплате расходов по содержанию и ремонту жилья за период, соответствующий сроку, когда Ваша дочь проживала в квартире. 5. Документы о затратах на ремонт квартиры, подтвержденные соответствующими квитанциями и счетами.

Ваши требования законны, поскольку при передаче доли собственности Вашей дочери ей было передано право на долю в квартире и, соответственно, ответственность за ее содержание и ремонт. Если Ваша дочь не выполняла своих обязательств по оплате расходов на квартиру и ремонт, то ее доля в стоимости квартиры должна учитывать эти задолженности. Для правильного оформления этой ситуации Вам следует обратиться к юристу для консультации и подготовки требуемых документов.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 254 ГК РФ "Недвижимость"; Статья 251 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 290 ГК РФ "Переход права собственности"; Статья 354 ГК РФ "Права собственника на пользование и распоряжение имуществом"; Статья 59 ЖК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".