Как разрешить вопрос совладения квартирой между Ольгой, бывшей женой ее покойного отца и ее дочерью, чтобы обеспечить опеку? Варианты продажи, аренды и ожидания совершеннолетия.

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник квартиры имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее или сдавать в аренду. Однако, если у вас есть общие доли в квартире с женой вашего покойного отца и ее дочерью, то продажа, сдача в аренду или иное распоряжение вашей долей может потребовать согласия других собственников квартиры. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для разрешения этого вопроса. Кроме того, если у дочери жены вашего покойного отца есть доля в ваших комнатах, то она также имеет право на получение определенной доли в доходе от их сдачи в аренду. В целом, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для дальнейшего разъяснения вашей ситуации и выявления возможных решений.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о разделе имущества с бывшей женой покойного отца, если такой был заключен;
3. Документы об опеке над 15-летней дочерью бывшей жены покойного отца;
4. Документы подтверждающие наличие 1/24 доли у 15-летней дочери в Ваших двух комнатах;
5. Договор купли-продажи (или иной юридически значимый документ) на продажу Вами своей доли в двух комнатах;
6. Договор аренды на сдачу Вашей доли в двух комнатах.

Следует также обратить внимание на возможные ограничения, которые могут быть установлены законодательством в отношении собственности, аренды и иных сделок с недвижимостью. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальную информацию и помощь в указанном вопросе.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ, которая определяет понятие долевой собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возникновения, передачи и прекращения долевой собственности. 3. Статья 257 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность продажи долей в праве собственности на недвижимость. 4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимым имуществом. 5. Статья 35 Семейного кодекса РФ, которая определяет порядок участия несовершеннолетних в сделках.