Хотите сдать квартиру в аренду, но сосед не согласен? Как решить проблемы совладения недвижимостью вместе с сыном

Если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, то каждый из собственников имеет право владеть соответствующей долей и распоряжаться ей в соответствии с законом. При этом, если один из собственников не согласен с сдачей квартиры в наем, то это может создать препятствие для других собственников, желающих сдать квартиру в наем. В данной ситуации необходимо провести переговоры с третьим собственником и прийти к согласию, либо обратиться в суд для разрешения спора о распоряжении имуществом в совместной собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам, регулирующим совместную собственность на недвижимость. В данном случае, необходимо обратиться к договору о совместной собственности на квартиру. Если договором не предусмотрено ограничение на сдачу квартиры в аренду, то вы можете сдавать квартиру в аренду без согласия третьего собственника (владельца 1/3 доли). Однако, в данном случае, третий собственник будет иметь право на получение части дохода от сдачи квартиры в аренду, пропорционально своей доле в совместной собственности. В случае если договором предусмотрено ограничение на сдачу квартиры в аренду, то необходимо получить согласие третьего собственника для сдачи квартиры в аренду либо обратиться в суд с иском о признании такого ограничения недействительным.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ и статья 244 Жилищного кодекса РФ.