Как решить проблему совладения в двухкомнатной квартире: подарить долю внучке или решить конфликт с дочерью и ее сожителем?

Мать в данной ситуации может обратиться к суду с заявлением о расторжении договора о совместной собственности квартиры и разделе имущества. При этом, следует иметь в виду, что дочь и ее сожитель имеют законное право на свои доли в квартире. В случае раздела имущества, каждый из собственников получает собственную долю, которую он может распоряжаться по своему усмотрению.

Для решения данного вопроса матери необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности на квартиру и о выкупе доли дочери и ее сожителя. Для подачи заявления потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру);

2. Документы, подтверждающие факт дарения доли своей доли в квартире внучке (дарственная);

3. Документы, подтверждающие факт сожительства дочери и ее сожителя в квартире;

4. Копии счетов за коммунальные услуги и других платежей, оплачиваемых матерью;

5. Документы, подтверждающие отсутствие средств у дочери и ее сожителя на оплату своей доли в квартире.

Суд может принять решение о выкупе доли дочери и ее сожителя в квартире на основании закона и сопутствующих документов.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 309 - о долевой собственности.

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 30 и 36 - о правах и обязанностях собственников квартиры и о порядке принятия решений по вопросам, связанным с жилищем.

3) Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 - о защите прав потребителей на жилищные услуги.

4) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.28 - о соблюдении правил проживания в многоквартирном доме, в том числе обязанности по уплате коммунальных платежей.

5) Уголовный кодекс РФ, статья 206 - о мошенничестве, если сожитель неисправно использует доверенность или отказывается выполнять свои обязанности по оплате коммунальных платежей.

Ответственность сожителей за неуплату коммунальных услуг, а также за нарушения порядка проживания могут быть регулируемыми именно на основе вышеуказанных статей.