Как решить проблему совладения квартирой: ремонт без согласия собственника и возможность взыскать долю с продажи

Для решения данной ситуации необходимо провести правовую оценку действующего договора и решить вопрос о вступлении в наследство сестры. При отсутствии договоренностей между собственниками квартиры касательно ремонта и модернизации квартиры, квартирный кодекс Российской Федерации дает права собственникам полного распоряжения своей долей, включая проведение ремонта. Однако, если сестра не согласна участвовать в ремонте, она не обязана делить расходы на ремонт квартиры.

Кроме того, если сестра не согласна продать свою долю квартиры, суд может принять решение о ее выкупе в пользу другого собственника. В этом случае стоимость доли сестры будет определяться на основе независимой оценки.

В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к квалифицированному юристу для проведения подробной оценки ситуации и выработки стратегии решения проблемы.

Для решения данного вопроса вам потребуется подготовить ряд документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о праве собственности на жилой объект и договор о переходе права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие отсутствие согласия собственника на проведение ремонта – письменные уведомления о проведении ремонта и отказ собственника от его участия и финансирования.

3. Законодательство, регламентирующее порядок регулирования вопросов, связанных с долевой собственностью на жилой объект.

4. Соответствующие договоры и соглашения между собственниками квартиры, урегулировавшие отношения между ними.

На основании предоставленных документов и законодательства юрист сможет дать вам квалифицированную юридическую консультацию и разъяснить, какие возможности у вас есть для решения данной проблемы с собственником, проживающим за границей, и каким образом вы можете получить компенсацию за вложенные средства в ремонт квартиры без согласия этого собственника, или выйти из сложившейся ситуации и спокойно продать квартиру в будущей перспективе.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 252 "Ответственность соседей за причинение вреда" - Статья 256 "Право соседей на пользование имуществом" - Статья 366 "Выкуп квартиры" - Статья 370 "Основания и порядок оспаривания доли в квартире" - Статья 377 "Распределение обязательных платежей между собственниками жилого помещения"