Как решить юридические вопросы совладения двухкомнатной квартирой с не живущим собственником?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников квартиры имеет право пользования всеми помещениями, которые являются общей долевой собственностью. Поэтому, второй собственник не может закрыть комнату, находящуюся в общей долевой собственности, без согласия другого собственника.

Если собственники не могут договориться по поводу продажи комнаты, то они могут обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В рамках раздела имущества суд может принять решение о принудительной продаже комнаты или о выкупе ее одним из собственников. Однако, если стороны договорятся о добровольной продаже комнаты, это будет более быстрым и дешевым способом решения спора.

Относительно вопроса о пользовании долей собственника, то суд может принять решение о предоставлении одному из собственников права пользования помещением, находящимся в общей долевой собственности, при условии выплаты компенсации другому собственнику. Однако, это должно быть регулируемо решением суда или решением, принятым согласно договору между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Договор или иной документ, подтверждающий право владения и пользования комнатами в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт проживания одним из собственников в квартире.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты вторым собственником за использование комнаты.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право владеть и пользоваться своей долей в совместной собственности, в том числе использовать подсобные помещения. Однако, если один из собственников постоянно проживает в квартире и оплачивает второму собственнику за использование его комнаты, то второй собственник не может без согласия первого закрыть комнату на ключ и лишить первого права пользоваться общими подсобными помещениями. В данном случае, возможно обращение в суд для разрешения спора между собственниками и определения условий использования общей доли в собственности.

Статьи 130, 244, 249, 251, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.